Первым владельцем земель междуречья Мологи, Ривицы и Волчины в Максатихинском районе был помещик-крепостник Мельницкий. После отмены крепостного права в 1861 году, в России наблюдалось большое развитие капитализма и упадок помещичьего землевладения. Поэтому, Мельницкий был вынужден продать значительные площади своих наделов богатым горожанам и мелким помещикам.
Помещик Висневский откупил у Мельницкого местечко Рукавичка, Марьину рощу и Крутой бор.
Но и Висневский вскоре продал эти земли. Землю у берега р. Волчина, в районе теперешнего вокзала пгт. Максатиха, купил петербургский врач и домовладелец И. П. Сидорский. На крутом берегу старого русла реки Волчина он выстроил прекрасную усадьбу с хозяйственными постройками, зимним садом и фонтаном.
Усадьбу семья Сидорских обжила и использовала до революции 1917 года.
Между землевладельцами возникли родственные связи. Дочь Мельницкого вышла замуж за сына Висневского, а дочь Висневского вышла замуж за сына Сидорского. На второй дочери Висневского женился врач из Бологовского района Тверской области Павел Саенко.
Шло время, продолжался процесс разорения столбового дворянства и один из последних Мельницких Лев Леодорович был вынужден продать свои земли (четыре тысячи десятин) врачу Николаю Ивановичу Хрущеву, а усадьбу с зимним садом и фонтаном — чиновнику Глебову. От Мельницких в наших местах осталась только одна фамилия, сохранившаяся в Максатихе — Леодоровы.
Из записи в книге «Первая Максатихинская. 2007 год» известно, что с сентября 1920 года в усадьбе находилась школа, госпиталь, а затем детский дом.
Свои воспоминания о детском доме прислала Наталья Сидорюк.
«Когда-то на месте посёлка Максатиха было море или океан. Лично я нашла окаменевшую морскую ракушку в Волчине на Марьиной роще. В посёлке есть две возвышенности. На одной, в конце Вокзального переулка, и был детский дом. Стоял как на утёсе, слева река Старуха (так называли старое русло реки Волчина), а позади, под обрывом, Марьина роща. Мы жили рядом. В детском доме работала моя мама, а я гуляла по его территории, как у себя дома.
Первое воспоминание — 1957 год (мне 4 года), в Москве Международный молодежный фестиваль. В детский дом приехали гости — негр и индианка, оба в ослепительно белом. Они всем дарили значки фестиваля, похожие на цветик-семицветик.
Воспитанники детского дома пгт. Максатиха не были брошенными. Или родители погибли на войне, или они потерялись, когда детей перевозили в тыл. Помню девочку, у которой мама была больна, а потом её забрала. Некоторых детей брали в детдом, чтобы просто подкормить. Мы им завидовали, не понимая их трагедии. У них был большой огород, своя свиноферма, баня. Летом малыши жили в отдельных домиках, заполненных солнцем.
В большом доме был зал в 2 этажа. В Новый год в зале ставили ёлку. Разрешалось приводить на неё поселковых друзей, что считалось большой честью.
За порядком следили старшие ребята. По утрам по палатам проходили дежурные — проверяли убранные кровати, а девочкам заплетали косички. Старшие помогали готовить уроки. Купаться ходили под присмотром старших, обожали их. Когда кто-то уезжал — рёв стоял. После 8 класса воспитанников детского дома устраивали учиться по специальности. В Максатиху они приезжали только на каникулы».
Фотографии из книги «Первая максатихинская. 90 лет Максатихинской средней школе № 1» и из Максатихинского краеведческого музея имени Антона Ефимовича Смусенка.
